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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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（路透北京18日電）亞太經濟合作會議（APEC）本週末登場，中國大陸將自我定位成自由貿易新的積極擁護者，在川普當選美國總統，TPP奄奄一息的mr. bank 急用現金5萬情況下，北京政府尋求突出其經濟領導角色。 大陸國家主席習近平在週末於秘魯利馬舉行的APEC會議中，將推銷區域貿易替代性的願景。 北京對外經濟貿易大學貿易專家屠新泉說：「假使美國放棄這裡的領導地位，中國當然會接下這個角色。」 川普競選期間把歐巴馬總統支持的跨太平洋夥伴協定（TPP）貼上「災難」標籤。歐巴馬上週已停止在川普接任前贏得國會批准TPP的努力，他說，要由川普及共和黨議員做決定。 大陸支持的區域全面經濟夥伴協定（RCEP）與TPP被視為最終更廣泛的亞太自由貿易區類似，但當北京2014年主辦APEC，推出亞太自由貿易區（FTAAP）做為環太平洋貿易自由化的架構時，歐巴馬曾說FTAAP是用來分散對TPP的關注。 如今，RCEP可能是未來FTAAP的主要途徑，使大陸成為未來亞太貿易的驅動角色。中央社（翻譯）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
土地銀行個人貸款潮霖資產 最棒 急借現金1萬
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請ok忠訓 房屋貸款率利試算表人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行台南急借現金方案
-------------------銀行借錢要幾歲------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
（中央社記者吳琬婷台北26日電）新加坡創作歌手邱鋒澤雖是身價上億的白咖啡小開，但在父母支持下，堅持走自己的音樂路，最近他將推出新專輯，為拍攝主打歌「有人在嗎」MV，無懼禁忌躺入棺材，十分大膽。 睽違兩年半，邱鋒澤將在台推出新專輯「有人在嗎」，這兩年多的時間，邱鋒澤都把演藝事業重心擺在台灣，不但來台灣租房子長住，還取得居留證，甚至還考慮之後在這裡置產，他說，「因為台灣真的是熱情又生活機能超好的地方，而且也是華語樂壇的重鎮。」直呼「我愛台灣」。 家裡是經商起家的邱鋒澤，儘管是身價上億的小開，仍毅然決然堅持自己的音樂路，邱鋒澤說，「很感謝爸媽都支持我，他們現在都退休了，所以很尊重我做的決定。」他也以自己的姓氏成立了自己的音樂品牌「QIU STUDIO」，推出全創作個人專輯。 同名主打「有人在嗎」取材自邱鋒澤真實的分手故事，當初他為了音樂夢隻身來台打拼，因與交往多年的女友，抵不過遠距離考驗而分手，當時正逢專輯製作期，他便把失意心情化為靈感，創作成動人歌曲。 MV為了真實投射分手時期自虐也自閉的視覺感官，特製了一個玻璃的「愛情棺木」，讓邱鋒澤大膽挑戰禁忌、躺入棺材，在密閉空間展現求助無力的窒息感，拍攝途中，還讓他差點幽閉恐懼症發作，一度停拍休息，讓邱鋒澤直呼，「太真實，但也很過癮。」 邱鋒澤新專輯首支單曲「有人在嗎」將於9月26日至9月28日於HIT FM首播，發片資訊詳情請上邱鋒澤臉書粉絲團查詢。1050926
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』理債一日便 土地貸款利率
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事瑞興銀行房貸轉貸
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美國共和黨副總統候選人，彭斯，昨天（10月5日）與民主黨的凱恩，進行了唯一一場副手電視辯論，其中凱恩頻頻插嘴的作法，引發各界熱烈討論，儘管民調上看起來，彭斯沉穩表現略勝一籌，現在卻傳出，可能因為聲勢意外看漲、功高震主，惹得川普老大很不高興。美國副總統候選人唯一的一次辯論，民主黨的凱恩不只砲火猛烈，而且竟激動的不顧辯論規則，頻頻插嘴，打斷人家說話。共和黨彭斯vs.民主黨凱恩：「採用...方式，你們倆都說蒲亭是偉大的領袖，嗯等等，謝謝參議員，你們都讚美蒲亭是偉大的領導，那怎麼能算，（聲音來源：辯論主持人，是的參議員我們確實有...。」像這樣，短短90分鐘的辯論，凱恩就跳針17次，不過，共和黨的彭斯倒是沉著應對。共和黨副總統候選人彭斯：「現在是我發言的時間參議員，聲音來源：辯論主持人，是的現在確實是，民主黨副總統候選人凱恩，我道歉但他說，謝謝我原諒你......。」對兩人的辯論表現，民調也顯示，彭斯獲得48%的認可，比凱恩高出6個百分點，不過，川普陣營如今卻傳出，聲勢看漲的彭斯，功高震主，惹得大老闆不高興。CNN主播引述川普陣營消息：「媒體都說彭斯贏（得辯論），但卻沒有真的防禦川普，對此老闆不能接受。」消息一出，彭斯立刻澄清，川普早已致電，恭喜他，表現好，且還把握機會，大聲歌頌川普。共和黨副總統候選人彭斯：「我可以跟各位說在我看來，是川普贏得辯論，是川普的願景「讓美國再次強大」，贏得辯論。」其實，副手辯論，多半在護主，而10月10日，希拉蕊與川普的第2次辯論也即將登場，屆時兩人將如何唇槍舌劍，不只全美、全球觀眾也已引頸期盼。（民視新聞綜合報導）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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台鐵重建八斗子車站，成為深澳支線新終點站，將在十二月初啟用，旅客在新建的景觀台上可一覽最美的臨海線。
台鐵配合國立海洋科技博物館開館營運，深澳支線在二○一四年一月復駛至海科館站，八斗子站原本只是供車輛停放，因海景遼闊，山景優美，台鐵以新台幣一○八二萬元重建八斗子站，再現最美臨海線。
八斗子車站工程保留山側舊月台並加以整修及提高，海側新建一座八十公尺長、近四公尺寬的景觀月台，讓旅客一覽最美麗的臨海線。
八斗子車站有海浪意象的鋁金金欄杆、枋木紋地磚及塑木座椅，從海科館站延伸約數百公尺。台鐵說，深澳支線早年運煤，復駛後改為載客，深受背包客喜愛，平日旅客就不少，預期八斗子車站啟用後，新的觀光景點會吸引更多旅客。
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9595助貸網 就學貸款身分證【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為屏東市貸款
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【呂雪彗、李義╱綜合報導】
行政院昨天宣布，行政院長林全決任命高雄銀行董事長李瑞倉出任金管會主委，這項人事將呈總統簽核，李瑞倉將於下周四（27日）履新。政院發言人徐國勇強調，李雖出身地政，但長期在財政金融領域工作，「專業上沒有問題」。
李瑞倉說，出任金管會主委是「相當大的挑戰」，之所以勇於承擔，因為他相信金管會同仁的專業，未來不只除弊，也會常邀金融業者「喝咖啡」座談，了解業者想法，適時鬆綁法規兼顧興利，發展金融市場。
據了解，蔡英文總統和林揆在丁克華請辭金管會主委後，很早就鎖定李出任金管會主委，但林揆直至周一才正式約見。
徐國勇說，李瑞倉擔任國有財產局長、財政部政次期間與林全有很長的共事時間，是林全舊識與部屬，林對李的專業能力、處事能力有相當的認識和信心。
徐還說，李瑞倉到高雄市政府任職，也是林全推薦，因此金管會主委一出缺，林全就想到李瑞倉的能力和專業都足以擔任，於是把舊部屬要回來，並非如外界所想是高雄市長陳菊推薦。
外界質疑，李瑞倉出身地政，金融經歷並不長，但徐國勇說，李瑞倉現在是高雄銀行董事長，過去長期在財政部服務，當過財政部次長，對於金融界相當熟稔，何況論及地政，土地與金融融資有很嚴密的關係，「李瑞倉的專業是沒有問題的」。
李瑞倉透露，他被林揆約見時，曾試圖要以「非金融專業出身」為由婉拒出任，但長官一直力邀不好推辭，且林揆告訴他「我不是要用你的專業，是要用你的領導統御能力。」
李瑞倉不諱言自己是公務員的異數，雖然沒有主管金融監理業務經驗，但不管在那個職位都積極任事，自認做得很稱職，他歷任台銀常董事、高銀常董，甚至代理過台銀董事長，和金管會副主委黃天牧也很熟，專業會仰賴金管會同仁。
李瑞倉指出，在下周四上任後，他會立即深入了解兆豐案、樂陞案及目標可贖回的遠期契約（TRF）爭議案等3大案，在最短時間內清理戰場。
對於李瑞倉接掌金管會，高雄市長陳菊表示，樂見「好人才為國家貢獻，值得高興」，她除了否認推薦此一人事案之外，也重申無擔任行政院長規畫。
高雄市副市長許立明也反駁外界解讀「高雄幫大舉入閣，是為陳菊接閣揆鋪路」說法。他強調，政黨輪替8年期間，綠營有人才斷層，無論是曾有中央執政經驗的前官員，或是專業人才，或基於政治信任度，從高雄或台南找，並不令人意外，無需過度聯想。
472DC95E52DE48B3
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